臺中市北區太原路三段8號8F/15F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 29.4 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物26.71 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 邱厝子段 17 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 26.9
太原路三段中位 22
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 9%比太原路三段中位 高 34%比北區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+22%
2026 年推估1,728 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 39.8 萬/坪總 1,788 萬 2025-06-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 40.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-12-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.08 坪 33.8 萬/坪總 2,198 萬 2024-05-01 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.44 坪 39.8 萬/坪總 1,770 萬 2024-01-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.66 坪 35.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-01-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 39.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.09 坪 30 萬/坪總 1,950 萬 2023-08-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 40.3 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。