臺中市南區柳川東路一段100號7F/20F
2016-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,732 萬 17 萬/坪 × 101.86 坪
權狀坪數101.86 坪
主建物59.63 坪
公設比30.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 101.86 坪
└ 主建物 59.63 坪
└ 公設等 42.23 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪101.86 坪
土地坐落 半平厝段 73 地號
價格拆解
成交總價1,732 萬
扣車位後房價1,732 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19
柳川東路一段中位 18.3
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比柳川東路一段中位 低 7%比南區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,910 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。