臺中市南區復興路二段71巷50號6F/8F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 23.6 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物14.85 坪
公設比43.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 下橋子頭段 191-6 地號
價格拆解
成交總價777 萬
扣車位後房價777 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.1
復興路二段中位 24
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 10%比復興路二段中位 低 2%比南區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交777 萬
+26%
2026 年推估976 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。