臺中市北屯區青島路四段203號6F/16F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 26.4 萬/坪 × 61.87 坪
權狀坪數61.87 坪
主建物40.53 坪
公設比25.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.87 坪
└ 主建物 40.53 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪61.87 坪
土地坐落 北屯段 528 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 20.9
青島路四段中位 15.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 26%比青島路四段中位 高 68%比北屯區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,630 萬
-1%
2026 年推估1,621 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。