臺中市龍井區藝術街81巷1號5F/5F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 16.5 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物12.38 坪
公設比15.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 藝術段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 11.7
藝術街中位 16
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 41%比藝術街中位 高 3%比龍井區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交296 萬
-10%
2026 年推估265 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.91 坪 18 萬/坪總 160 萬 2025-12-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 18 萬/坪總 165 萬 2022-09-14 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 17.6 萬/坪總 306 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.04 坪 8.5 萬/坪總 60 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.11 坪 16.9 萬/坪總 120 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.12 坪 16.6 萬/坪總 135 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 16.6 萬/坪總 143 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.05 坪 15.2 萬/坪總 122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。