臺中市龍井區藝術街81巷1號3F/5F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 18 萬/坪 × 8.91 坪
權狀坪數8.91 坪
主建物6.51 坪
公設比15.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 8.91 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪8.91 坪
土地坐落 藝術段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 11.7
藝術街中位 16
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 54%比藝術街中位 高 13%比龍井區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交160 萬
-3%
2026 年推估156 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 18 萬/坪總 165 萬 2024-03-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 16.5 萬/坪總 296 萬 2022-09-14 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 17.6 萬/坪總 306 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.04 坪 8.5 萬/坪總 60 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.11 坪 16.9 萬/坪總 120 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.12 坪 16.6 萬/坪總 135 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 16.6 萬/坪總 143 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.05 坪 15.2 萬/坪總 122 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。