臺中市龍井區遠東街206巷2號
2019-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 39 萬/坪 × 92.37 坪
權狀坪數92.37 坪
主建物84.6 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 92.37 坪
└ 主建物 84.6 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 39 坪
0 坪92.37 坪
土地坐落 藝術段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39.3
遠東街中位 18.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比遠東街中位 高 106%比龍井區 2019 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+46%
2026 年推估5,252 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房1廳23衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格1440萬元建物價格2160萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。