臺中市北屯區瀋陽路三段301號
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 48.3 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物31.99 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 25.68 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 東山段 311-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 0%比瀋陽路三段中位 高 115%比北屯區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
-10%
2026 年推估1,576 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。