臺中市北屯區瀋陽路三段301號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 35.1 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物31.99 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 25.68 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 東山段 311-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 48.3
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 低 27%比瀋陽路三段中位 高 56%比北屯區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,270 萬
+2%
2026 年推估1,292 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:後廚房頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。