臺中市西屯區文心路二段95號31F/39F
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,830 萬 37.8 萬/坪 × 154.11 坪
權狀坪數154.11 坪
主建物83.02 坪
公設比40.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 154.11 坪
└ 主建物 83.02 坪
└ 公設等 71.09 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪154.11 坪
土地坐落 惠國段 33 地號
價格拆解
成交總價5,830 萬
扣車位後房價5,830 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 34.4
文心路二段中位 26.2
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 10%比文心路二段中位 高 44%比西屯區 2016 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,166 萬
貸款（8 成）4,664 萬
每月月付174,732 元
30 年總利息1,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層31F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 17F/39F 0房0廳0衛 · 156.28 坪 34.4 萬/坪總 5,368 萬 2026-01-05 8F/39F 4房2廳4衛 · 154.11 坪 44 萬/坪總 6,775 萬 2025-09-26 16F/39F 0房1廳0衛 · 155.12 坪 33.5 萬/坪總 5,200 萬 2025-09-01 14F/39F 3房2廳1衛 · 148.07 坪 48 萬/坪總 7,100 萬 2025-05-13 14F/39F 0房0廳0衛 · 148.07 坪 33.8 萬/坪總 5,000 萬 2025-03-15 13F/39F 0房1廳0衛 · 157.29 坪 33.4 萬/坪總 5,250 萬 2025-02-21 15F/39F 0房0廳0衛 · 156.13 坪 33.1 萬/坪總 5,168 萬 2024-11-04 23F/39F 0房1廳0衛 · 155.03 坪 35 萬/坪總 5,428 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。