臺中市潭子區榮興街21巷16號4F/14F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.1 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物17.54 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 家興段 871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 17.7
榮興街中位 15.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比榮興街中位 低 9%比潭子區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+50%
2026 年推估526 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 2F/14F 4房2廳1衛 · 62.06 坪 17.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-05 6F/14F 3房2廳1衛 · 29.02 坪 27.8 萬/坪總 808 萬 2021-10-23 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 22.7 萬/坪總 660 萬 2021-07-16 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 19.6 萬/坪總 570 萬 2020-10-21 12F/14F 2房2廳2衛 · 26.94 坪 19.7 萬/坪總 530 萬 2018-04-24 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 13.9 萬/坪總 345 萬 2016-04-09 12F/14F 3房2廳1衛 · 26.94 坪 13.7 萬/坪總 370 萬 2016-03-06 4F/14F 3房1廳1衛 · 24.86 坪 12.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。