臺中市潭子區榮興街21巷16號11F/14F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.6 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物17.54 坪
公設比34.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 家興段 871 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.7
榮興街中位 15.5
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 11%比榮興街中位 高 26%比潭子區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+10%
2026 年推估630 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 2F/14F 4房2廳1衛 · 62.06 坪 17.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-05 6F/14F 3房2廳1衛 · 29.02 坪 27.8 萬/坪總 808 萬 2021-10-23 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 22.7 萬/坪總 660 萬 2020-10-21 12F/14F 2房2廳2衛 · 26.94 坪 19.7 萬/坪總 530 萬 2018-05-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2018-04-24 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 13.9 萬/坪總 345 萬 2016-04-09 12F/14F 3房2廳1衛 · 26.94 坪 13.7 萬/坪總 370 萬 2016-03-06 4F/14F 3房1廳1衛 · 24.86 坪 12.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。