臺中市南屯區大聖街25號5F/8F
2014-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 16.5 萬/坪 × 23.02 坪
權狀坪數23.02 坪
主建物15.86 坪
公設比20.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.02 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪23.02 坪
土地坐落 大新段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 22.8
大聖街中位 23
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 28%比大聖街中位 低 28%比南屯區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 5F/8F 2房2廳1衛 · 23.02 坪 38.2 萬/坪總 880 萬 2026-02-10 7F/8F 4房2廳2衛 · 47.04 坪 28.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-10-22 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 30.6 萬/坪總 1,170 萬 2025-05-22 3F/8F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 29.8 萬/坪總 1,138 萬 2022-09-20 5F/8F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 26.4 萬/坪總 550 萬 2022-06-05 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 27.6 萬/坪總 1,055 萬 2022-04-20 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 31.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。