臺中市大里區中興路一段382巷39號14F/14F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 20.9 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物23.86 坪
公設比17.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 仁化段 459 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
中興路一段中位 18.4
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 高 14%比大里區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交698 萬
-4%
2026 年推估668 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 24.2 萬/坪總 810 萬 2025-03-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 26 萬/坪總 866 萬 2024-12-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 23.7 萬/坪總 792 萬 2022-03-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 22.4 萬/坪總 738 萬 2021-09-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 17 萬/坪總 560 萬 2017-04-14 11F/14F 3房2廳1衛 · 30.15 坪 11 萬/坪總 333 萬 2016-11-16 12F/14F 3房1廳2衛 · 30.15 坪 8.6 萬/坪總 260 萬 2015-01-31 11F/14F 3房2廳1衛 · 30.15 坪 10.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。