臺中市太平區坪林路19號9F/15F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.2 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物15.01 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 坪林段 657 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價480 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.1
坪林路中位 21.2
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 6%比坪林路中位 低 5%比太平區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+43%
2026 年推估859 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：轉讓日期:110.04.27平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 6F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 28.7 萬/坪總 900 萬 2025-10-09 10F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 27.7 萬/坪總 868 萬 2024-10-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 20.8 萬/坪總 870 萬 2024-09-05 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 22.6 萬/坪總 710 萬 2024-08-25 9F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 33.1 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 28 萬/坪總 880 萬 2022-06-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 18.4 萬/坪總 558 萬 2021-02-23 6F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 20 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。