臺中市太平區坪林路19號12F/15F
2024-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 20.8 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物22.97 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 坪林段 657 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.1
坪林路中位 21.2
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 9%比坪林路中位 低 2%比太平區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
-9%
2026 年推估790 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 6F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 28.7 萬/坪總 900 萬 2025-10-09 10F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 27.7 萬/坪總 868 萬 2024-09-05 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 22.6 萬/坪總 710 萬 2024-08-25 9F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 33.1 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 28 萬/坪總 880 萬 2022-06-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 18.4 萬/坪總 558 萬 2021-02-23 6F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 20 萬/坪總 600 萬 2020-12-31 9F/15F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 20.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。