臺中市西屯區河南路二段323號6F/14F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 27.7 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物9.69 坪
公設比39.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 上石碑段 1065 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.9
河南路二段中位 20
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 55%比河南路二段中位 高 39%比西屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+1%
2026 年推估558 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：台中市西屯區河南路二段323號六樓之5 總價250萬台中市西屯區河南路二段323號六樓之6 總價300萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。