臺中市西屯區永昌街35號5F/7F

2023-01-17 實價登錄成交明細

成交總價 770 萬 25.7 萬/坪 × 30.02 坪

權狀坪數30.02 坪

主建物21.68 坪

公設比22.9%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 30.02 坪

└ 主建物 21.68 坪

└ 公設等 8.34 坪

土地持分 4.84 坪

0 坪30.02 坪

土地坐落 中仁段 502 地號

價格拆解

成交總價770 萬

扣車位後房價770 萬

單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪

本筆成交 25.7

本棟中位 25.7

永昌街中位 19.1

西屯區 2023 年中位 35.4

比本棟中位高 0%比永昌街中位高 35%比西屯區 2023 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交770 萬

-5%

2026 年推估735 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）154 萬

貸款（8 成）616 萬

每月月付23,078 元

30 年總利息215 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2025-08-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 30.9 萬/坪總 928 萬 2023-03-19 2房2廳2衛 · 57.55 坪 27.9 萬/坪總 1,605 萬 2018-11-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 18.9 萬/坪總 568 萬 2017-12-22 3F/7F 3房1廳2衛 · 30.02 坪 18.3 萬/坪總 550 萬 2017-10-16 3房2廳2衛 · 57.55 坪 20.6 萬/坪總 1,188 萬 2013-04-29 3房1廳2衛 · 57.55 坪 13 萬/坪總 750 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

永昌街43號 16.8 萬/坪永昌街35之3號 28.6 萬/坪永昌街92號 23.6 萬/坪永昌街39之5號 21.3 萬/坪永昌街37號 22.7 萬/坪永昌街35之2號 19 萬/坪永昌街57號 24.5 萬/坪永昌街23號 20.2 萬/坪永昌街39之4號 15.9 萬/坪永昌街39號 15.4 萬/坪永昌街35之1號 26 萬/坪永昌街86號 23.8 萬/坪永昌街67之3號 16.2 萬/坪永昌街39之2號 16 萬/坪

看臺中市西屯區永昌街35號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。