臺中市西屯區永昌街35號3F/7F

2025-08-16 實價登錄成交明細

成交總價 928 萬 30.9 萬/坪 × 30.02 坪

權狀坪數30.02 坪

主建物21.68 坪

公設比22.9%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 30.02 坪

└ 主建物 21.68 坪

└ 公設等 8.34 坪

土地持分 4.84 坪

0 坪30.02 坪

土地坐落 中仁段 502 地號

價格拆解

成交總價928 萬

扣車位後房價928 萬

單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪

本筆成交 30.9

本棟中位 25.7

永昌街中位 19.1

西屯區 2025 年中位 34.9

比本棟中位高 20%比永昌街中位高 62%比西屯區 2025 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交928 萬

-1%

2026 年推估921 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）186 萬

貸款（8 成）742 萬

每月月付27,813 元

30 年總利息259 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。