臺中市北區梅川西路四段147之10號4F/17F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.2 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物29.02 坪
公設比16.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 東義段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.6
梅川西路四段中位 17.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 3%比梅川西路四段中位 高 5%比北區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+12%
2026 年推估841 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-04 2F/17F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 20.2 萬/坪總 298 萬 2023-01-31 2F/17F 1房0廳1衛 · 14.37 坪 22.3 萬/坪總 320 萬 2021-07-21 2F/17F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 19.8 萬/坪總 285 萬 2020-10-04 2F/17F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 20.3 萬/坪總 292 萬 2020-08-21 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2020-08-03 2F/17F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 17.1 萬/坪總 252 萬 2020-07-26 2F/17F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 19.1 萬/坪總 210 萬 2019-12-11 2F/17F 1房0廳1衛 · 14.37 坪 16 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。