臺中市北區梅川西路四段147之10號2F/17F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 20.3 萬/坪 × 14.37 坪
權狀坪數14.37 坪
主建物7.11 坪
公設比39%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.37 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪14.37 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價292 萬
扣車位後房價292 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.6
梅川西路四段中位 17.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 15%比梅川西路四段中位 高 17%比北區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交292 萬
+22%
2026 年推估355 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-04 2F/17F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 20.2 萬/坪總 298 萬 2023-01-31 2F/17F 1房0廳1衛 · 14.37 坪 22.3 萬/坪總 320 萬 2021-11-17 4F/17F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2021-07-21 2F/17F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 19.8 萬/坪總 285 萬 2020-08-21 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2020-08-03 2F/17F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 17.1 萬/坪總 252 萬 2020-07-26 2F/17F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 19.1 萬/坪總 210 萬 2019-12-11 2F/17F 1房0廳1衛 · 14.37 坪 16 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。