臺中市后里區九甲七路368巷31號4F/8F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 25.4 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物22.49 坪
公設比29.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 后安段 11 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價810 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 20.2
九甲七路中位 20.2
后里區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 26%比九甲七路中位 高 26%比后里區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+7%
2026 年推估954 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 27.4 萬/坪總 960 萬 2023-08-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 25.4 萬/坪總 890 萬 2022-05-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 19.5 萬/坪總 663 萬 2021-11-08 4F/8F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 20.4 萬/坪總 625 萬 2021-11-06 2F/8F 2房2廳2衛 · 32.34 坪 20 萬/坪總 625 萬 2021-10-16 3F/8F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 20 萬/坪總 625 萬 2021-09-25 4F/8F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2021-09-22 3F/8F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 20.3 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。