臺中市后里區九甲七路368巷31號5F/8F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 27.4 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物22.49 坪
公設比29.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 后安段 11 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 20.2
九甲七路中位 20.2
后里區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 36%比九甲七路中位 高 36%比后里區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+4%
2026 年推估997 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 25.4 萬/坪總 890 萬 2023-03-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 25.4 萬/坪總 890 萬 2022-05-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 19.5 萬/坪總 663 萬 2021-11-08 4F/8F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 20.4 萬/坪總 625 萬 2021-11-06 2F/8F 2房2廳2衛 · 32.34 坪 20 萬/坪總 625 萬 2021-10-16 3F/8F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 20 萬/坪總 625 萬 2021-09-25 4F/8F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2021-09-22 3F/8F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 20.3 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。