臺中市大里區新明路55號7F/15F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 20.9 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物27.03 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 新義段 9 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價926 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.9
新明路中位 17.6
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 17%比新明路中位 高 19%比大里區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,046 萬
+33%
2026 年推估1,395 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 28.9 萬/坪總 1,530 萬 2021-10-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 26.4 萬/坪總 1,400 萬 2018-12-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2018-12-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 20.7 萬/坪總 1,038 萬 2018-02-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 19.7 萬/坪總 1,012 萬 2017-08-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 16.8 萬/坪總 870 萬 2016-07-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 18.1 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。