臺中市大里區新明路55號13F/15F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 20.7 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物27.03 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 新義段 9 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價918 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.9
新明路中位 17.6
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 16%比新明路中位 高 18%比大里區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,038 萬
+44%
2026 年推估1,498 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。