臺中市龍井區遠東街196號
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 15.4 萬/坪 × 86.66 坪
權狀坪數86.66 坪
主建物66.63 坪
公設比12.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 86.66 坪
└ 主建物 66.63 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 29.71 坪
0 坪86.66 坪
土地坐落 藝術段 337 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
遠東街中位 18.9
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 低 19%比龍井區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+20%
2026 年推估1,597 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。