臺中市西屯區重慶路340號13F/17F
2021-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 8.4 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物28.96 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 中和段 419 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 17.8
重慶路中位 19
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 53%比重慶路中位 低 56%比西屯區 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+6%
2026 年推估366 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。