臺中市西屯區重慶路340號16F/17F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 30.7 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物39.32 坪
公設比17%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 39.32 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 中和段 419 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 17.8
重慶路中位 19
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 72%比重慶路中位 高 62%比西屯區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,570 萬
-2%
2026 年推估1,532 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 3F/17F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 33.5 萬/坪總 848 萬 2024-04-09 15F/17F 2房2廳2衛 · 40.64 坪 29.3 萬/坪總 1,190 萬 2021-07-16 13F/17F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 8.4 萬/坪總 345 萬 2020-02-08 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.28 坪 18.8 萬/坪總 570 萬 2019-06-30 12F/17F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 17.8 萬/坪總 450 萬 2019-04-26 12F/17F 4房2廳2衛 · 51.56 坪 16.8 萬/坪總 868 萬 2015-03-06 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.28 坪 18.7 萬/坪總 565 萬 2015-01-29 16F/17F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 18.9 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。