臺中市西屯區青海路二段338號13F/14F
2018-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,081 萬 22.5 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物25.63 坪
公設比38.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價1,081 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價961 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.4
青海路二段中位 30.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 8%比青海路二段中位 低 25%比西屯區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,081 萬
+39%
2026 年推估1,507 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）769 萬
每月月付28,802 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。