臺中市南屯區大墩路249號3F/14F
2017-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.4 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物32.2 坪
公設比31.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 田心段 705 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.8
大墩路中位 27.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 8%比大墩路中位 低 40%比南屯區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 26.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-01-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2020-11-14 3房3廳6衛 · 136.49 坪 33 萬/坪總 4,500 萬 2020-11-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 23.1 萬/坪總 563 萬 2019-10-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 21.3 萬/坪總 580 萬 2019-03-01 12F/14F 2房1廳1衛 · 27.26 坪 17.2 萬/坪總 468 萬 2019-01-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 22 萬/坪總 750 萬 2017-11-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.54 坪 16.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。