臺中市太平區環中東路三段818號7F/15F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 16.6 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物22.87 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 育賢段 208 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.7
環中東路三段中位 30.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 1%比環中東路三段中位 低 46%比太平區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交808 萬
+48%
2026 年推估1,196 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。