臺中市太平區環中東路三段818號10F/15F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 19.5 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物22.87 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 育賢段 208 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16.7
環中東路三段中位 30.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 17%比環中東路三段中位 低 36%比太平區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+23%
2026 年推估1,162 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 26.7 萬/坪總 1,298 萬 2024-09-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 32.1 萬/坪總 1,560 萬 2021-08-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 23.4 萬/坪總 1,145 萬 2019-07-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 18.7 萬/坪總 830 萬 2019-07-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 16.6 萬/坪總 808 萬 2017-06-28 2F/15F 3房1廳2衛 · 48.58 坪 13.6 萬/坪總 630 萬 2017-05-26 14F/15F 3房1廳2衛 · 48.94 坪 16.2 萬/坪總 735 萬 2017-05-16 15F/15F 3房1廳2衛 · 48.94 坪 16.2 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。