臺中市西區日盛街25號2F/5F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 24.8 萬/坪 × 14.83 坪
權狀坪數14.83 坪
主建物14.08 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 14.83 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 0.75 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪14.83 坪
土地坐落 後壠子段 130-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18.1
日盛街中位 18.1
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 37%比日盛街中位 高 37%比西區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交368 萬
+7%
2026 年推估395 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 5F/5F 4房0廳4衛 · 25.67 坪 31.2 萬/坪總 800 萬 2024-01-26 3F/5F 4房0廳4衛 · 25.67 坪 22.3 萬/坪總 572 萬 2022-10-27 5F/5F 4房0廳4衛 · 25.67 坪 17.5 萬/坪總 450 萬 2022-07-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.73 坪 12.1 萬/坪總 130 萬 2022-03-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 19.9 萬/坪總 640 萬 2021-08-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 14.83 坪 21.6 萬/坪總 320 萬 2021-04-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 14.83 坪 17.4 萬/坪總 258 萬 2020-12-31 5F/5F 2房2廳1衛 · 14.83 坪 13.5 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。