臺中市西區日盛街25號5F/5F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31.2 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物22.52 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 後壠子段 130-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 18.1
日盛街中位 18.1
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 72%比日盛街中位 高 72%比西區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 3F/5F 4房0廳4衛 · 25.67 坪 22.3 萬/坪總 572 萬 2022-10-27 5F/5F 4房0廳4衛 · 25.67 坪 17.5 萬/坪總 450 萬 2022-09-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 14.83 坪 24.8 萬/坪總 368 萬 2022-07-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.73 坪 12.1 萬/坪總 130 萬 2022-03-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 19.9 萬/坪總 640 萬 2021-08-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 14.83 坪 21.6 萬/坪總 320 萬 2021-04-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 14.83 坪 17.4 萬/坪總 258 萬 2020-12-31 5F/5F 2房2廳1衛 · 14.83 坪 13.5 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。