臺中市北屯區雷中街19巷7號11F/12F
2019-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 17.8 萬/坪 × 63.93 坪
權狀坪數63.93 坪
主建物33.68 坪
公設比34.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.93 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪63.93 坪
土地坐落 陳平段 1485 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.5
雷中街中位 19
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比雷中街中位 低 6%比北屯區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+54%
2026 年推估1,750 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 6F/12F 2房2廳2衛 · 35.46 坪 29.3 萬/坪總 1,040 萬 2023-12-01 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.63 坪 34.2 萬/坪總 1,186 萬 2021-08-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 25 萬/坪總 1,068 萬 2020-02-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 17.5 萬/坪總 850 萬 2020-01-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 17.2 萬/坪總 970 萬 2019-06-20 9F/12F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 30.2 萬/坪總 925 萬 2018-06-18 9F/12F 4房2廳2衛 · 48.62 坪 19.5 萬/坪總 948 萬 2018-04-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 19.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。