臺中市北屯區雷中街19巷7號6F/12F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 25 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物26.47 坪
公設比33.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 陳平段 1485 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價988 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 17.5
雷中街中位 19.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 43%比雷中街中位 高 31%比北屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+18%
2026 年推估1,256 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 6F/12F 2房2廳2衛 · 35.46 坪 29.3 萬/坪總 1,040 萬 2023-12-01 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.63 坪 34.2 萬/坪總 1,186 萬 2020-02-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 17.5 萬/坪總 850 萬 2020-01-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 17.2 萬/坪總 970 萬 2019-11-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 17.8 萬/坪總 1,140 萬 2019-06-20 9F/12F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 30.2 萬/坪總 925 萬 2018-06-18 9F/12F 4房2廳2衛 · 48.62 坪 19.5 萬/坪總 948 萬 2018-04-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 19.3 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。