臺中市太平區宜福街23之6號1F/6F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 22.8 萬/坪 × 17.58 坪
權狀坪數17.58 坪
主建物10.17 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.58 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪17.58 坪
土地坐落 溪洲段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.1
宜福街中位 17.6
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 19%比宜福街中位 高 30%比太平區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+23%
2026 年推估492 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。