臺中市西屯區環中路三段69號34F/38F
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 29.2 萬/坪 × 167.27 坪
權狀坪數167.27 坪
主建物78.03 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 167.27 坪
└ 主建物 78.03 坪
└ 公設等 89.24 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪167.27 坪
土地坐落 惠安段 245 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26.9
環中路三段中位 32
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 9%比環中路三段中位 低 9%比西屯區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,680 萬
+42%
2026 年推估6,630 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層34F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。