臺中市東區南京東路一段331號8F/8F
2024-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 28.9 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物15.56 坪
公設比28.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 東勢子段 28-978 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 15
南京東路一段中位 16.3
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 93%比南京東路一段中位 高 77%比東區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-5%
2026 年推估710 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格為新台幣七百二十九萬元整；建物價格為新台幣二十一萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。