臺中市東區長福東街58號5F/5F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 41.9 萬/坪 × 11.57 坪
權狀坪數11.57 坪
主建物6.61 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 11.57 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪11.57 坪
土地坐落 旱新段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 29.2
長福東街中位 29.2
東區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 43%比長福東街中位 高 43%比東區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 39.8 萬/坪總 455 萬 2025-05-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 40.9 萬/坪總 495 萬 2024-09-06 1F/5F 1房1廳1衛 · 15 坪 30 萬/坪總 450 萬 2024-01-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 41.3 萬/坪總 500 萬 2024-01-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 41.5 萬/坪總 480 萬 2023-03-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 28.7 萬/坪總 332 萬 2023-03-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 33.3 萬/坪總 380 萬 2023-03-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 36.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。