臺中市東區長福東街58號1F/5F
2024-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 30 萬/坪 × 15 坪
權狀坪數15 坪
主建物7.16 坪
公設比45%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 15 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪15 坪
土地坐落 旱新段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29.2
長福東街中位 29.1
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 3%比長福東街中位 高 3%比東區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-5%
2026 年推估426 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 39.8 萬/坪總 455 萬 2026-04-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 41.9 萬/坪總 485 萬 2025-05-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 40.9 萬/坪總 495 萬 2024-01-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 41.3 萬/坪總 500 萬 2024-01-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 41.5 萬/坪總 480 萬 2023-03-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 28.7 萬/坪總 332 萬 2023-03-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 33.3 萬/坪總 380 萬 2023-03-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 36.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。