臺中市北屯區松竹路三段69號2F/21F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 24.6 萬/坪 × 113.61 坪
權狀坪數113.61 坪
主建物44.09 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 113.61 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 69.52 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪113.61 坪
土地坐落 崇德段 296 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22.1
松竹路三段中位 29.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 11%比松竹路三段中位 低 16%比北屯區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,035 萬
+54%
2026 年推估3,134 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。