臺中市南屯區嶺東路916之3號
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 10.2 萬/坪 × 8.31 坪
權狀坪數8.31 坪
主建物8.1 坪
公設比2.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.31 坪
└ 主建物 8.1 坪
└ 公設等 0.21 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪8.31 坪
土地坐落 寶山段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15.7
嶺東路中位 19.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 35%比嶺東路中位 低 48%比南屯區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+30%
2026 年推估111 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地下商場舖位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。