臺中市西區精誠十六街26號6F/7F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 37.6 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物24.42 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 大益段 165 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 27
精誠十六街中位 27
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 39%比精誠十六街中位 高 39%比西區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,060 萬
-4%
2026 年推估1,969 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 36 萬/坪總 1,977 萬 2021-02-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 30.1 萬/坪總 1,650 萬 2020-06-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 24.3 萬/坪總 1,333 萬 2017-02-07 1F/7F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 38 萬/坪總 1,650 萬 2016-10-20 2F/7F 3房3廳2衛 · 54.87 坪 25.9 萬/坪總 1,420 萬 2016-04-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 25.7 萬/坪總 1,410 萬 2016-03-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 26.2 萬/坪總 1,438 萬 2016-03-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 27 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。