臺中市西區精誠十六街26號1F/7F
2017-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 38 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物19.03 坪
公設比56.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 大益段 165 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 27
精誠十六街中位 27
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 41%比精誠十六街中位 高 41%比西區 2017 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 37.6 萬/坪總 2,060 萬 2024-02-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 36 萬/坪總 1,977 萬 2021-02-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 30.1 萬/坪總 1,650 萬 2020-06-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 24.3 萬/坪總 1,333 萬 2016-10-20 2F/7F 3房3廳2衛 · 54.87 坪 25.9 萬/坪總 1,420 萬 2016-04-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 25.7 萬/坪總 1,410 萬 2016-03-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 26.2 萬/坪總 1,438 萬 2016-03-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 27 萬/坪總 1,480 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。