臺中市北屯區崇德路二段346巷25弄8號22F/26F
2016-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 14.5 萬/坪 × 114.15 坪
權狀坪數114.15 坪
主建物71.84 坪
公設比30.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 114.15 坪
└ 主建物 71.84 坪
└ 公設等 42.31 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪114.15 坪
土地坐落 松昌段 412 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.8
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 8%比崇德路二段中位 低 32%比北屯區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。