臺中市北屯區崇德路二段346巷25弄8號9F/26F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,012 萬 15.7 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物39.85 坪
公設比28.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 松昌段 412 地號
價格拆解
成交總價1,012 萬
扣車位後房價1,012 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.8
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比崇德路二段中位 低 26%比北屯區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,012 萬
+56%
2026 年推估1,581 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,331 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。