臺中市西屯區臺灣大道三段689號24F/24F
2017-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,293 萬 23.5 萬/坪 × 97.41 坪
權狀坪數97.41 坪
主建物48.79 坪
公設比41.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 97.41 坪
└ 主建物 48.79 坪
└ 公設等 48.62 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪97.41 坪
土地坐落 惠安段 163 地號
價格拆解
成交總價2,293 萬
扣車位後房價2,293 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 6%比臺灣大道三段中位 低 32%比西屯區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,834 萬
每月月付68,724 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 16F/24F 3房2廳3衛 · 106.2 坪 44.1 萬/坪總 4,680 萬 2025-04-11 7F/24F 3房2廳2衛 · 75.41 坪 38.5 萬/坪總 2,900 萬 2024-02-25 15F/24F 3房2廳3衛 · 106.2 坪 36 萬/坪總 3,818 萬 2023-12-18 12F/24F 4房2廳2衛 · 84.21 坪 33.9 萬/坪總 2,858 萬 2023-11-08 16F/24F 3房2廳3衛 · 106.2 坪 39.8 萬/坪總 3,980 萬 2022-08-25 19F/24F 4房2廳2衛 · 106.2 坪 31.1 萬/坪總 3,300 萬 2022-01-11 5F/24F 4房2廳2衛 · 75.41 坪 25.2 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-25 10F/24F 3房2廳2衛 · 75.41 坪 33 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。