臺中市中區三民路二段37號11F/12F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 17 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物13.06 坪
公設比21.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 中墩段二小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 10
三民路二段中位 19.3
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 70%比三民路二段中位 低 12%比中區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+16%
2026 年推估399 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。