臺中市后里區甲后路一段36巷2號6F/6F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 19.2 萬/坪 × 18.8 坪
權狀坪數18.8 坪
主建物13.17 坪
公設比26.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.8 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪18.8 坪
土地坐落 義里段 278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.7
甲后路一段中位 20.7
后里區 2019 年中位 19.5
比本棟中位 低 3%比甲后路一段中位 低 7%比后里區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+50%
2026 年推估540 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。